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    农民们注意了!办理农村这些项目不用交一分钱!

    信息发布者:xyglwcl
    2017-07-31 17:16:48    来源:行走乡间   转载


    从去年开始,全国范围内农村都在进行一场声势浩大的土地确权工作,关于农村宅基地的问题也是农民最为关心的问题。在这个过程中,很多农民都会有一个疑问:到底土地确权是否收费?我们都知道在房屋进行买卖交易的时候都需要缴纳契税,那么在农村土地确权的过程中也需要交契税吗?

    农民们注意了!办理农村这些项目不用交一分钱!

    首先我们需要了解一下契税的概念,契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。因此契税的发生一个重要的特征就是发生所有权的转移,而我们的宅基地确权工作是没有发生所有权转移的,原本属于农民的宅基地还是属于农民,只是对其归属权进行确认,因此宅基地的确权是不需要缴纳契税的。

    农民们在日常生活中,特别是遇到一些需要办证的情况,很多时候都会受到一定的阻拦。很多不需要花钱的项目,实际办下来却要农民花费不少钱,而且有时候还不一定能办好。为什么会出现这种情况呢?很多时候是因为信息的不对称,农民们不清楚这些项目的办理流程,以及办理时是否需要收费,所以会导致在办事的时候额外缴纳一笔费用,被套路进去。

    农民们注意了!办理农村这些项目不用交一分钱!

    近期国家税务局出台了《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》,其中就明确指出了取消农村的四大税收,具体包括宅基地、农村集体土地所有权、集体建设用地的使用权以及房屋确权登记,也就是说农民朋友们在进行这四项项目时是不需要缴费的。

    此外,农民朋友们还必须清楚,申请宅基地的时候,只要符合相关条件就可以申请,批准之后只需要收取5-10元/户的工本费,除此之外没有其他费用了。另外还有法定继承的房屋也是免缴契税的,土地确权之后会给农民颁发农村房产证,整个办理环节也是不用缴纳费用的。

    农民们注意了!办理农村这些项目不用交一分钱!

    农村很多项目都不收费,但是到了农民这里却成了收费的项目。国家在政策中明确指出了免缴税收的几种情况,目的就是为了防止有人专门套路农村百姓,坑骗他们的血汗钱,农民朋友们多多了解这些政策,也能避免自己遭受更多损失。


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